АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

Наше агентство работает на рынке недвижимости не первый год. Нами за это время накоплен большой опыт работы, наработаны связи, налажены контакты в госорганах, что позволяет быстро и эффективно проводить сделки купли-продажи любой недвижимости. Наши специалисты подберут для Вас оптимальный вариант аренды квартиры или комнаты в Москве, обеспечат рекламной поддержкой продажу квартиры или коммерческой недвижимости, найдут выгодных покупателей на Ваш дом или дачу. Наши юристы имеют многолетний опыт работы на рынке недвижимости, что исключает возможность нестандартных ситуаций при оформлении сделки, а также гарантирует легальность покупки, продажи или аренды недвижимости.

Мы оказываем полный спектр услуг, связанных с арендой и продажей любой недвижимости. Мы обладаем самой полной на сегодняшний день базой данных жилой и коммерческой недвижимости по Москве, что позволяет найти оптимальный вариант для наших клиентов. Мы работаем для Вас!

Объем инвестиций в офисы бьет все рекорды. Это может вызвать появление новой дыры на рынке недвижимости.

На ситуацию оказывает влияние и то, что пенсионные фонды Америки повысили размер своих вложений в недвижимость, а некоторые инвесторы из других стран заключили несколько рекордных сделок.

Офисные здания в мире

Цена офисных строений, которые продавались в Гонконге, Лондоне, Чикаго и Осаке, достигла рекордных показателей во второй половине текущего года, как отметило издание WSJ.

В большинстве других городов – Нью-Йорке, Сиднее, Лос-Анджелесе, стоимость коммерческой недвижимости также приближается к абсолютному максимуму, который был отмечен после 2009 года. Как видно из данных RCA, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Америке в начале текущего года уже составлял 225 миллиардов долларов, а это на 36 процентов больше, чем за первую половину прошлого года. Количество сделок с европейскими офисами также возросло на 37 процентов, что составило 135 миллиардов евро. Это показатель можно считать самым высоким с 2007 года.

Почему недвижимость привлекает инвесторов

Низкие ставки и большой объем свободных средств у банков в данных регионах обусловили то, что недвижимость стала самым привлекательным способом вкладывать средства, по сравнению, например, с облигациями. Согласно статистике, величина средней прибыльности недвижимости в Нью-Йорке достигает почти 6 процентов, в то время как инвестиции в облигации дают доход чуть более 2 процентов.

Также на ситуацию оказывает влияние и то, что пенсионные фонды Америки увеличили размеры вкладываемых в недвижимость средств, а некоторые инвесторы из зарубежных государств только закрыли несколько сделок на рекордные суммы.

Чем это грозит

Текущий высокий спрос на коммерческие объекты недвижимости схож с аналогичной пиковой ситуацией в середине прошлого десятилетия, которая в результате привела к разорению многих компаний в мире. Рынок полностью восстановился только в прошлом году, и уже сейчас он снова начал расти внушительными темпами, как отметили аналитики.

Безусловно, пока еще рано паниковать, но если в один конкретный сегмент приходит слишком большое количество финансовых средств, то от этого ничего хорошего ждать не следует.

Рынок России

Ситуация с коммерческой недвижимостью в РФ значительно отличается от мировой. В первой половине текущего года сделки с инвестициями в коммерческие объекты составили около 1 миллиарда долларов, что меньше на целых 33 процента, если сопоставить показатели с прошлого года. Необходимо отметить, что за этот период не было заключено ни одного договора дороже 300 миллионов долларов. Сообщается, что арендные ставки на офисную недвижимость в столице упали за полтора года примерно на 30 процентов.